השמאות מתחילה בבית. הבית שלכם ראוי לדיוק.
אני עורך שומות שווי שוק, מטפל בחיובי היטל השבחה ובחיובי רמ"י, מלווה דיירים בתביעות רכוש מול קרן הפיצויים, ומלווה דיירים ויזמים בפרויקטים של תמ"א 38, חלופת שקד והתחדשות עירונית. שירות אישי ומקצועי, בכל רחבי הארץ.
השירותים שאני נותן
מענה מקיף לכל סוגי הצרכים, מהאזרח הפרטי ועד פרויקטים יזמיים גדולים.
שומות שווי שוק
שומת שווי שוק לדירות, בתים, נכסים מסחריים וקרקעות. לצרכי רכישה, מכירה, ירושה, משכנתא ודיווח לרשויות.
פרטים נוספים ←היטל השבחה
מומחה לבחינת היטלי השבחה והכנת שומות נגדיות. ייצוג מול שמאים מכריעים וועדות ערר, כולל פטורים לפי סעיף 19(ג).
פרטים נוספים ←שומות נגדיות לרמ"י
השגה והפחתה של שומות רמ"י (רשות מקרקעי ישראל). ניתוח שובר החיוב והכנת שומה נגדית מנומקת.
פרטים נוספים ←שמאות רכוש
ליווי נפגעי איבה מול קרן הפיצויים ורשות מס רכוש. מבצעי חרבות ברזל, שאגת הארי ועם כלביא.
פרטים נוספים ←חוות דעת מומחה
חוות דעת קבילות לבית משפט, בית דין רבני, בוררות וגישור. כולל ניסיון מקורס גישור פורמלי.
פרטים נוספים ←ירידת ערך
תביעות לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה. פגיעה תכנונית, סביבתית או נזקי בנייה סמוכה.
פרטים נוספים ←התחדשות עירונית
ליווי דיירים ויזמים בפרויקטים של תמ"א 38, חלופת שקד ופינוי-בינוי. בדיקת תמורות, ייצוג בוועדות.
פרטים נוספים ←דוח אפס
הערכת היתכנות כלכלית לפרויקטים יזמיים. ליווי בנקאי וניתוח עסקאות.
פרטים נוספים ←למה לעבוד איתי
מה שמבדל את העבודה אצלי, מבחינה מקצועית ומבחינת השירות.
חוות דעת שעומדות במבחן
השומות שאני עורך עומדות בביקורת מקצועית של בתי משפט, ועדות ערר, רשות המסים ובנקים.
שירות אישי וצמוד
כל שומה נכתבת ונחתמת אישית על ידי, ללא מתמחים. ביקור אישי בכל נכס.
לוחות זמנים מדויקים
שומה רגילה תוך 7 עד 10 ימי עבודה. מה שהבטחתי בתחילת התיק, מתממש.
שקיפות בתמחור
הצעת מחיר מפורטת מראש. בלי תוספות מאוחרות, בלי הפתעות בחשבון.
זמינות אמיתית
מענה תוך 24 שעות. במקרים דחופים, מהר יותר. שאלות גם בסוף השבוע מקבלות מענה.
פירוט וניתוח מעמיק
כל מסקנה מנומקת ומבוססת על נתונים השוואתיים, עם הסבר ברור איך הגענו אליה.
איך נראה תיק טיפוסי
תהליך מסודר ושקוף, מהפנייה הראשונה ועד מסירת חוות הדעת.
פנייה
שיחה קצרה ללא התחייבות. הבנת הצורך וקבלת הצעת מחיר ברורה.
איסוף נתונים
קבלת מסמכים: נסח טאבו, תב"ע, היתרי בנייה וחוזים רלוונטיים.
בחינה וניתוח
ביקור בנכס, מדידות, ניתוח עסקאות השוואה ובחינה תכנונית.
מסירה
חוות דעת חתומה ומנומקת. ליווי המשך מול הוועדה, הבנק או בית המשפט במידת הצורך.
דוגמאות מתיקים אמיתיים
תוצאות מוכחות בהיטלי השבחה, שומות מס רכוש ושמאות מקרקעין, בירושלים, במרכז ובכל הארץ.
השגות מוצלחות על שומות
הפחתת דרישת שומת היטל השבחה בירושלים, מחיוב של 500,000 ₪ לחיוב סופי של 115,000 ₪ — חיסכון של 385,000 ₪.
הפחתת שובר היטל השבחה בבניין לשימור בירושלים, מסכום מבוקש של כ-550,000 ₪ לסכום של 290,000 ₪ — חיסכון של 260,000 ₪.
השגה על שומת מקרקעין בקריית אונו: שובר על חשבון 360,000 ₪ הופחת לשובר על סך 25,000 ₪ בלבד — חיסכון של 335,000 ₪.
מעל 500 שומות, חרבות ברזל ושאגת הארי
דירה במגדל יוקרתי בתל אביב: מקסום פיצוי מרשות מס רכוש לבעלי הדירה.
וילה צמוד קרקע בדימונה שנפגעה עקב פגיעת טיל: מקסום תמורת הפיצויים מרשות מס רכוש במבצע שאגת הארי.
בית מגורים יוקרתי במושב בשרון שנפגע עקב פגיעת טיל במבצע עם כלביא: העלאת שווי הפיצוי המוצע של רשות מס רכוש.