כמה הנכס באמת שווה?

שומה לדירת מגורים רגילה בטווח של 1,500 עד 3,500 שקל, בהתאם למורכבות ולמטרה. תמיד תקבלו הצעת מחיר מדויקת מראש, בלי תוספות מאוחרות.

שומה סטנדרטית מוכנה תוך 7 עד 10 ימי עבודה מרגע קבלת המסמכים והביקור בנכס. אם זה דחוף, דברו איתי, לרוב אפשר להיערך.

שומה למשכנתא נערכת בפורמט בנקאי מצומצם, לצורך הבנק בלבד. שומה למס, לירושה או להליך משפטי מפורטת ומנומקת יותר. נתאים את סוג השומה למטרה שלכם.

ייתכן. שיחת הייעוץ הראשונה חינם, ולפעמים היא חוסכת לכם שומה מיותרת. אם זה המצב, אומר לכם.

הערכת מתווך היא אומדן שיווקי שמבוסס על היכרות עם השוק, והיא לא מסמך רשמי. שומה של שמאי מקרקעין מוסמך נערכת לפי תקני מועצת שמאי המקרקעין, כוללת בדיקת זכויות ומצב תכנוני, ומוגשת כחוות דעת חתומה שאפשר להציג לבית משפט, לבנק ולרשות המסים.

זה בדיוק אחד הדברים שהבדיקה התכנונית נועדה לחשוף. חריגות בנייה, שימוש חורג או פער בין המצב בפועל למצב הרשום משפיעים על השווי, ולעיתים גם על היכולת למכור או לשעבד את הנכס. עדיף לגלות את זה בשלב השומה ולא בשלב העסקה.