הערכת שווי שוק לכל סוגי הנכסים: דירות, בתים פרטיים, מסחר ותעשייה, קרקעות חקלאיות וקרקעות מיועדות לבנייה. כל שומה נערכת לפי תקני משרד המשפטים ומועצת שמאי המקרקעין, ובהתאם לפסיקה העדכנית.
מתי תזדקקו לשומה
- עם קבלת שובר היטל השבחה מהוועדה המקומית בעקבות מכירה או היתר בנייה
- עם קבלת שובר השבחה או שומה מרמ"י
- לפני ביצוע השקעה במקרקעין
- לקראת רכישה או מכירת נכס, להבטחת מחיר הוגן
- בהליכי גירושין וחלוקת רכוש
- לחלוקת ירושה בין יורשים
- לדיווח לרשויות המס (מס שבח, מס רכישה)
- לקראת הלוואה כנגד הנכס וצרכים ביטוחיים
מה כוללת השומה
- בחינת זכויות בנכס (טאבו, חכירה, רישום)
- מצב תכנוני (תב"ע, היתרי בנייה, חריגות בנייה)
- סקר עסקאות השוואה רלוונטיות מאזור הנכס
- ניתוח גורמים משפיעים: מיקום, תשתיות, סביבה
- הערכה מנומקת ומבוססת
- חוות דעת חתומה הניתנת להצגה לכל גוף מוסמך
הליווי האישי
כל שומה נחתמת אישית אחרי ביקור בנכס. אין שלוחים, אין מתמחים. הסיבה מעשית: רק מי שראה את הנכס במו עיניו יכול להגן על המסקנות בפני כל גוף שיבחן אותן.