שומות רשות מקרקעי ישראל, דמי היוון, דמי היתר או דמי הסכמה, גבוהות לא פעם ממה שנתוני השוק מצדיקים. השומה נערכת מטעם הרשות, והיא נקודת הפתיחה למשא ומתן, לא הסוף שלו. השגה מקצועית, בנויה נכון ומוגשת בזמן, יכולה להפחית את החיוב באופן משמעותי. הבדיקה הראשונית ללא עלות.
אם אחד מהמצבים האלה מוכר לכם, אתם במקום הנכון.
רמ"י מנפיקה שומות בעקבות מימושים שונים על נכסיה המוחכרים, ולעיתים הן גבוהות משמעותית ממה שמתחייב מנתוני השוק. ניתוח השובר, זיהוי מקור החיוב והגשת השגה מנומקת הם הדרך להפחית אותו.
מאיפה בדיוק נובע הסכום, על אילו הנחות שווי הוא נשען, ואיפה נקודות התורפה שבהן ניתן לתקוף אותו.
שומה נגדית בנויה על עסקאות השוואה ונתוני שוק אמיתיים, ערוכה כך שהרשות מחוייבת להתייחס אליה לגופה, לא למחוק אותה ביד.
כולל הגשת השגה שנייה במידת הצורך, עד למיצוי מלוא הזכויות שלכם מול הרשות.
מקרקעין בשומרון, נחלות וקרקע חקלאית, תחומים עם כללי שווי ומורכבות משלהם, שבהם ניסיון ספציפי עושה את ההבדל.
צילום השובר והשומה, בווטסאפ או בטופס.
בדיקה ראשונית כנה, ללא עלות.
שומה נגדית מקצועית ומבוססת.
כולל השגה שנייה אם נדרש.
בלי סיסמאות, הרקע המקצועי שעומד מאחורי כל חוות דעת.
משרד המשפטים
כלכלה ומנהל עסקים
עיריית ירושלים
לפי תקנות סדר הדין האזרחי
בלי מתמחים, בלי קיצורי דרך
במקרים דחופים, מהר יותר
תלוי בגודל הפער בין השומה של הרשות לנתוני השוק. בדיוק בשביל זה יש בדיקה ראשונית כנה, ואם אין פער אמיתי ואין בסיס להשגה, אומר לכם ולא ניכנס להליך.
תקבלו הצעת מחיר מסודרת אחרי הבדיקה הראשונית, שהיא עצמה ללא עלות. בלי הפתעות בהמשך.
טכנית כן. בפועל, השגה בלי ביסוס שמאי מקצועי נדחית כמעט תמיד, כי הרשות מולכם עם שמאים משלה. כדי שהטענות שלכם יישמעו, כדאי שגם אתכם ילווה שמאי.
כן, כולל שומות מס רכוש וסוגיות חקלאיות. אלה תחומים עם מורכבות משלהם, ויש לי בהם ניסיון ספציפי.
דמי היוון משולמים כדי להוון את דמי החכירה השנתיים לתשלום חד פעמי. דמי היתר נגבים בעד תוספת זכויות בנייה או שינוי ייעוד. דמי הסכמה נדרשים בעסקאות העברת זכויות בקרקע שאינה מהוונת. לכל אחד מהם בסיס חישוב שונה, ולכן גם דרך שונה לערער עליו.
לעיתים כן. אם מתברר שהחיוב היה גבוה מהמוצדק, אפשר לפעול להשבת ההפרש. הבדיקה הראשונית תבהיר אם יש כאן עילה ואם היא כדאית.
שיחה ראשונה חינם. נבין יחד את הצורך ונציע מסלול מותאם.
זמינים עכשיו
050-322-2890
שעות פעילות
ראשון–חמישי, 08:00 עד 18:00. מחוץ לשעות, השאירו פנייה ואחזור.
